امتحانات مختلفة

امتحان في مقياس المرافعات
الأسئلــــــــــــــــــــة
السؤال الأول: 10 نقاط
-------------------
-------------------
اكتشف "محمدا" القاطن بالعلمة – وهو في سبيل حصر تركة والده العقارية- أن شخصا يدعى "عليا " يقيم بسطيف تحصل على دفتر عقاري من المحافظ العقاري "بعين ولمان " يملكه قطعة أرضية تقع ببلدية "عين لحجر" وذلك بموجب إجراءات المسح التي قامت بها مديرية مسح الأراضي بسطيف هي في الحقيقة ملك لوالده بموجب عقد رسمي مشهر بالمحافظة العقارية بسطيف منذ سنة 1975 .
أراد "محمد" أن يرفع دعوى لإبطال " الدفتر العقاري" فاستشارك في مسألة الاختصاص المحلي والنوعي
- لأي جهة قضائية تنعقد ولاية النظر في هذه المنازعة، هل تنعقد للقضاء العادي أم القضاء الإداري؟
- إذا كان القضاء العادي هو المختص فأي محكمة تصبح مختصة محليا بالنظر في هذا النزاع؟
- برر إجابتك؟
- إذا كان القضاء الإداري هو المختص نوعيا بالنظر في هذه المنازعة ؟
- فماهو تبريرك؟
- وهل ينعقد الاختصاص في هذه الحالة للغرفة المحلية بمجلس قضاء سطيف أم للغرفة الجهوية بمجلس قضاء قسنطينة؟
- برر إجابتك؟


السؤال الثاني:6 نقاط
----------------
----------------

قامت شركة سونالغاز بتمديد أنابيب غاز وأعمدة كهربائية عبر قطعة أرض فلاحيه تابعة لــ" عمر" وصولا إلى تجمع سكني حديث النشأة فأحدثت أضرارا كبيرة بملكية هذا الأخير .
أراد " عمر" أن يرفع دعوى تعويض عن هذه الأضرار فاستشارك في مسالة الاختصاص
- هل يرفع دعواه أمام القسم المدني للمحكمة أم أمام الغرفة الإدارية؟
- برر وجهة نظرك ؟


السؤال الثالث: 4 نقاط
-----------------
-----------------

- هل يجوز للقضاء الإداري النظر في مدى صحة وشرعية العقود التوثيقية التي يبرمها الأفراد فيما بينهم؟
- ماهو سندك القانوني؟
- هل يمكن للقضاء العادي النظر في مدى صحة وشرعية العقود الإدارية المحررة من قبل مدير أملاك الدولة بصفته موثقا للدولة؟
- برر إجابتك


قضية في المدنى

السلام عليكم
هذا القضية تم تقديمها في الاعمال الموجهة في مقياس القانون المدني
بتاريخ 01-01-2000 باع ا الى ب شقة ذات طابع سكني تم التوثيق البيع و دفع الثمن في مكتب الموثق و اشهر البيع في المحافظة العقارية عندما تسلم المشتري ب الشقة وجدها تحتاج الى اصلاح وترميم فاعاد تصنيع الابواب و النوافذ وركب لها سخان وبنى لها سلما بالاسمنت وقام ببناء شقة ثانية فوق الشقة التي اشتراها واعاد طلاءها وركب لها ثريات ثمينة
بتاريخ 01-01-2001 اجر ب الشقة الى ج بمبلغ 10.000د ج شهريا لمدة سنة كاملة

بتاريخ 01-06-2001 رفع د دعوى استحقاق على ب يدعي بموجبها ملكيته للشقة محل البيع اعلم ب البائع ا بالدعوى المرفوعة عليه فتدخل هدا الاخير لجانبه ورغم ذلك صدر حكم يتضمن نزع يد ب عن الشقة وذلك بتاريخ 01-01-2002

المطلوب ماهي حقوق المشتري ب وعلى من يعود بالتعويض

هل يجوز الرجوع على البائع بدعوى الابطال او الفسخ

وهل تختلف عناصر التعويض حينئذ


وارجو المساعدة في حلها
امتحان في القانون المدني لجامعة المدية 2009


السؤال الاول
متى يسال البائع عن العيب حتى ولو كان من السهل على المشتري اكتشافه لو تفحص الميع بعناية الرجل العادي
السؤال الثاني[/CENTER]
ما الفرق بين الهلاك الجزئي للمبيع النفص في القيمة بسبب العيب الخفي
[CENTER]السؤال الثالث
بين مبرر كل من الاحكام الاتية
1-لا بكون محلا لدعوى الضمان للعيب البيوع القضائية و الادارية اذا كانت بالجزاء
2- يعتبر بيع ملك الغير صحيحا في حق المشتري اذا اكتسب البائع ملكية المبيع بعد انعقاد البيع
اتمنى ان ينال اعجابكم